而这个战场，刷新认知的“东莞速度”出现了，东城火炼树城市更新项目不断提速，接连传来振奋人心的消息。
自11月28日举办启动仪式以来，仅一个多月时间，私人物业拆迁安置签约率就已达77%。火炼树项目占地超32万平，体量颇大，短时间内便能实现如此签约率，可谓成绩喜人。签约火速推进的背后，是各方对城市焕新的期待，也是对美好生活的共同向往。作为东城城市更新队列中的排头兵，火炼树项目一直以来关注度颇高。其不仅能得到政府支持，还是由实力央企华润置地操刀运营，更是得到了火炼树社区业主的大力支持。“火炼树社区私人物业拆迁安置补偿协议签约进展比预期的还要顺利，这要感谢业主的大力支持”，华润置地火炼树城市更新项目相关负责人曾表示，大多数业主都期盼着能改变火炼树社区的现状，改善这里的生活环境和生活方式。在签约启动后的一个多月里，前来签约的业主越来越多，截至12月31日，私人物业拆迁安置签约率就已达77%。火炼树项目这样的推进速度，其实也是意料之中。今年以来，火炼树项目就不断获得新进展。1月，集体物业拆迁补偿方案通过社区表决；10月，不动产权益权籍调查成果正式公示；11月21日，拆迁补偿协议说明会暨股东户代表表决大会举办，有超过80%同意率通过表决；同月28日，火炼树项目正式启动签约。而从火炼树项目开始落地，到火炼树正式启动签约，时隔仅约3年。把时间拨回到2018年10月，华润置地确认成为火炼树城市更新项目前期服务商；时隔2个月，华润置地火炼树城市更新项目办公室揭牌，项目从规划到开始落地迈出实质性一步。随后，华润置地又相继完成入户测量、核查和确认不动产权益等工作。相比市场上其他城市更新项目，火炼树的推进效率可谓相当高。而这样推进效率的背后，除了各方力量的支持以外，还有东莞推进建设品质东莞的决心。火炼树社区更新升级，推动城区焕新和发展，亦是一个堪称典范的存在。火炼树项目的更新已按下了“快进键”，一个全新的“火炼树”的到来，指日可待。根据规划，占地约32.92万平、现状建筑约46.18万平的火炼树社区，改造之后，规划计容建筑面积增加至约92.95万平。这些重新生长出来的空间，将集合大型商业综合体、写字楼、住宅、教育及中心公园等多种业态，形成一个配套完善的新型社区，一个与东莞CBD相匹配的高端生活场所。不仅如此，项目未来重塑的功能规划、交通规划、二层连廊、慢行系统以及地下空间开发也将更好地完善片区功能，发挥出更好的城市空间价值。改造后的火炼树社区，再加上其得天独厚的地段优势，将进入价值跃升通道。其位于东莞市中心城区“时代发展轴”和“山水文化轴”交汇的重要位置，区位优势凸显。这样的位置，是东莞门面所在，难以匹敌，也是全市优质资源汇集之处，东莞的荣耀与辉煌，在这里上演。火炼树项目西邻城市主干道东莞大道，北靠主干道鸿福东路。东莞地铁2号线鸿福路站、地铁1号线（在建）新源路站分列两侧，与项目相距不足500米。摊开地图来看，第一国际、民盈国贸中心、环球经贸中心、海德广场等则散落在项目周边，高端写字楼林立，多个繁华商圈聚拢在此。而项目背靠旗峰公园，靠近中信凯旋城、光大天骄御峰、国贸盈台等住宅小区，周边居住氛围浓厚。相比周边的繁华与时尚，目前的火炼村社区，显得有点格格不入，犹如城市的一道“疤痕”。
这里的握手楼密密麻麻地挨着，斑驳的墙面，透露出沧桑，巷子里阴暗逼仄，常年潮湿。而且，这里的出租屋，月租金低至约500元/月，租金收入低，与地段不匹配。所以，火炼树社区改造，蝶变重生，是必然，也是机遇。因为，更新之后，这里将蜕变为商业、教育、公园、娱乐配套完善的新型住宅区，城市面貌焕新，居住环境改善，火炼树社区业主的生活水平也能大幅提升……火炼树城市更新的意义，不仅在于焕新约32万平土地，更在于推动片区升级、担负起成为全市三旧改造范本的重任。火炼树片区所在的黄旗南生态科创区，是东莞市“一心两轴三片区”的“三片区”之一，有全市整体发展战略做背书，地位举足轻重。就在前不久，东城街道十四五规划纲要出炉，多次提及火炼树片区。东城将打造“三核三区三轴带”发展格局，其中，火炼树片区便是黄旗南中央活力核心区的重要组成。未来，“企业总部+生产性服务”，将为火炼树片区赋能。而此前，东莞首批城市更新“头雁计划”清单公布，火炼树项目亦在其列。对于“头雁计划”的更新项目，东莞投入“重点兵力”，主要领导挂帅督导协调，关键事项亲自推进，并压实责任，加快推进。“头雁计划”也将作为突破口，成为范本，引领城市更新深化改革。基于优越的地段，又有政府大力推动，火炼树城市更新势如破竹。火炼树城市更新操刀者为央企华润置地，其母公司华润集团位列世界500强第69位，拥有近1.8万亿总资产。华润置地的发展步伐，契合了中国经济由“高速度”逐渐向“高质量”发展转型的需求。其开发的代表性项目，如万象天地、深圳华润中心、华润城等，为人们展示现代城市建设的更多可能。来到东莞，华润置地同样扛起城市建设运营的大旗。仅用4年时间，便已布局11个镇街，20个项目。其中，中心城区、松山湖片区、滨海湾片区，是华润置地布局的重点，有多个倍受关注的项目在快速推进。除了火炼树项目，华润置地还在多个重点片区落子，将为城市建设添上浓墨重彩的一笔。如东莞国际商务区内的水涧头项目，已于2020年启动拆迁安置工程，为推动CBD建设贡献力量。又如今年拿下的东莞国际商务区商住地块，规划打造约450米的地标高楼，引入万象城综合体，将成为东莞新的门户形象。身为央企，华润置地要做的，不仅是城市物理空间的改造，更有社会价值的重塑。
在实力央企的操刀下，更美好的生活，更有活力的城市，或将更快展现在我们面前。而这正是我们对城市更新的期待。
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